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装修工人运送材料，电梯突发故障损坏，法院判业主全责 近日，辽宁省大连市中级人民法院审理了一起财产损害赔偿纠纷案。 （来源：中国裁判文书网）2019年，大连居民李文（化名）与某洋物业管理有限公司签订了《前期物业服务协议》，同时，某洋物业管理有限公司向李文发放了《装修许可证》。2019年5月25日，李文所雇佣的装修工人徐波（化名）在使用电梯运送装修材料过程中，将油漆桶等物品放在电梯门闭合处以阻挡电梯关门。16时54分左右，徐波在运送木板时，电梯门自动关闭，电梯门夹住木板，发生撞击并停运。据物业公司所述，李文一直拒绝对电梯进行维修，导致电梯不能运行，许多业主多次向李文投诉，物业公司为保证电梯的正常运行，以及对包括李文在内的所有业主日常生活方面的考虑，只能先行垫付费用进行维修。维修完毕以后，物业公司又多次找到李文协商赔偿事宜，但李文拒绝沟通，无奈之下，物业公司只能采取诉讼途径解决问题。而李文辩称，在未超过限重及限制尺寸的情况下，在使用电梯运送一些尺寸较大或重量较大的装修材料是正常使用行为，并符合一般人使用电梯的习惯；并且同时还有大量业主使用涉案电梯运送装修材料，电梯故障与李文装修行为没有因果关系。经法院审查认为，第一、电梯本身不存在质量问题。根据视频，在李文房屋装修使用电梯时，电梯正常运行。且2018年6月26日的定期检测报告显示电梯系合格状态。第二，李文装修时使用电梯存在操作不当。视频显示，李文多次用油漆桶等物品阻止电梯关门，在运送木板时，电梯门自动关闭，电梯门夹住木板，发生撞击。李文应注意运送的板材大小，在搬进电梯时应注意角度、电梯门开关时间、放置的位置等，但李文未妥善处理，存在操作不当，电梯发生故障。第三，电梯维修单位出具的报价单中，查明原因是业主装修时使用电梯运加长（超过电梯高度）木板时，人为撞坏。 -
海口市市场监管局琼山分局集体约谈辖区电梯安装维修企业 近日，为进一步加强电梯安全监察工作，落实隐患排查整治主体责任，做好今冬明春特种设备运行安全，琼山分局对辖区12家电梯安装维修单位负责人进行集体约谈。会议共有四项议程：一、市场科通报了2021年度琼山辖区电梯安装维修单位年度监督检查抽查工作通报。二、各企业签订《电梯维保服务质量公开承诺》、《特种设备安全责任承诺书》。三、各企业发言。四、琼山分局副局长吴振益在约谈会上讲话。琼山分局副局长吴振益强调一是全面认真落实企业主体责任电梯公司是安全和服务技术单位，应严按照《特种设备安全法》《海口市电梯安全管理若干规定》和《电梯维护保养规则》等安全技术规范的要求，要增强安全红线意识：未检验、检验不合格和故障未排除的电梯不得交付使用，发现事故隐患及时告知使用单位、严重隐患及时报告特种设备安全监督管理部门的红线。二是开展春节前安全防范自查自纠工作一要认真开展电梯维护保障工作；二要协助使用单位做好自查自纠工作，落实“三落实、二有证、一检验、一预案”（落实管理机构、责任人员、管理制度，使用证、人员上岗证，对设备依法进行的检验，应急预案和演练）三是加强电梯鼓式制动器工作要按照安全技术规范要求和电梯制造厂家安全指导，认真细致开展鼓式制动器维护工作。四是加强宣传、培训和演练工作对本单位、物业、使用单位和人员电梯安全知识宣传培训；我局制作《电梯安全警示标志牌》用于安全宣传，各公司尽快自查使用单位有无贴《电梯安全警示标志牌》。五是加强对监督抽查隐患整治工作“回头看”要对照2021年电梯监督指出的问题，对未完成整改的问题隐患，建立台账，在规定日期前完成整改，实现安全隐患整治闭环管理。六是加强值班和应急救援工作按照规范要求，做到城区30分钟、郊区1小时内赶到现场处置。七是做好应急处置工作特别是要对群众反映的电梯故障问题，要及时到现场排查消除故障。（容子建）来源：海南食品安全网
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合肥市市场监管局召开电梯企业警示约谈会 为督促电梯企业落实安全责任，增强安全意识，消除电梯安全事故隐患，提高电梯运行质量水平。新年伊始，合肥市市场监管局组织召开电梯安全警示约谈会，集中约谈12家电梯企业。市局党组成员、副局长姜鸿杰出席会议并讲话。市局特设处、部分辖区市场监管部门、市电梯行业协会参加。姜鸿杰指出：2022年开局召开电梯安全警示约谈会，既是对2021年电梯安全问题的深刻剖析，也是对新年度电梯安全工作的部署强调。约谈就是警示，严管就是厚爱，整改要见行动。姜鸿杰要求：1.要高度重视此次约谈警示深入贯彻省市领导关于电梯安全工作的指示批示精神，从保障和改善民生的高度提高思想认识，切实把老百姓安全乘梯放在心上。各电梯企业要进一步加强安全教育培训与管理，提高安全意识，严格按章作业，提升维保质量，善于发现隐患、善于消除隐患，严禁在用设备有不安全状态，严禁作业人员有不安全行为，严禁电梯带病运行。2.要推进电梯安全隐患排查治理电梯制造单位要牢固树立社会责任感，严格按照法律要求对电梯安全运行情况进行跟踪调查和了解，及时提出改进建议并提供必要的技术帮助，会同电梯使用单位、维保单位认真落实电梯安全隐患排查治理要求，及时消除电梯安全事故隐患。3.要坚持依法从严监管要依法履行监管职责，进一步压实各方责任，强化监管方式，加强维保质量管控，认真实施分类监管，建立完善各项管理制度和措施，切实提高全市电梯安全水平，严防电梯安全事故发生。会上通报了2021年维保质量抽查以及电梯重大故障处置情况，对12家电梯企业在电梯安全工作中存在的不认真、不踏实、不负责行为给予了严肃批评。严肃批评安徽西屋机电有限公司安徽尚菱电梯工程有限公司江苏伦驰电梯有限公司安徽迅立达电梯有限公司合肥东明电梯工程有限责任公司国新电梯科技股份有限公司安徽分公司安徽立标机电工程有限公司安徽品成机电设备有限公司蒂升电梯（中国）有限公司合肥分公司迅达（中国）电梯有限公司合肥分公司华升富士达电梯有限公司合肥分公司合肥华升电梯工程有限公司就通报事项做了情况说明和表态性发言，深刻分析了电梯安全工作中存在的问题和不足，提出了需要改进的工作方式方法和努力方向。结束当您购买商品或接受服务认为经营者侵犯您的合法权益时请拨打12315或登录www.12315.cn部分图片来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权,请联系删除
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福州仓山区三迪凯旋枫丹小区因电梯一年走了16笔维修基金 动不动就修一两个月的电梯你见过吗？近日，福州的郑女士向FM全媒体《维权超给力》反映，仓山区三迪凯旋枫丹小区的电梯故障频繁。不仅如此，小区内不少业主还将房子出租给商户，变成办公场所，严重影响到小区其他业主的正常生活。郑女士告诉记者，三迪凯旋枫丹是高层住宅小区，每栋有36层，一个梯位有七十来户，每个梯位配备两台电梯和一台保姆梯。但近年来，电梯的故障率越来越高，严重影响小区居民的生活。郑女士：“不夸张的说一年起码要修几十次！经常都只有一部电梯在运行，等电梯要连等几趟！我们2号楼业主实在受不了，自己垫钱换了一部电梯，每家付了一万多。”FM全媒体记者小鸥在三迪凯旋枫丹小区内随意走进两个梯位，就看到一台无法使用的电梯和一台正在更换中的电梯。记者步行至楼栋的安全通道，发现有些楼栋的保姆梯也处于停止使用状态。郑女士认为，电梯故障频繁或许与小区住改商严重也有关系。据了解，虽然三迪凯旋枫丹是住宅小区，但因为房屋面积大、地段好、价格低，不少房屋摇身一变成了商用办公点，光是郑女士知道的就有十来家。由于人多且混杂，久而久之也加剧了电梯的损坏程度。郑女士：“有的公司租一段时间搬走了，新的又搬进来，外卖什么的也非常多，人员很复杂。我们业主相对比较爱护电梯，也怕电梯坏，但租户哪有维护电梯的概念？物业又没有权去干涉，政府部门应该管起来。”△小区2栋内的一家科技公司，工作人员时不时会进出电梯。随后记者找到了三迪凯旋枫丹小区的物业处。一名工作人员表示，该小区是一个13年的老楼盘，电梯技术落后，加上又是高层住宅，导致频繁故障。目前3座一共16台电梯已经更换了5台，都是业主自筹资金更换。而其他梯位的电梯，物业除了继续走维修基金也没办法。物业工作人员：“电梯一坏，一停就是一两个月，因为业主没有2/3通过就法拨款修，必须要等流程走完。我们今年走了16笔维修基金！走得太多了，我作为工作人员签字都签怕了！我们希望电梯全换，但最终的决定权还是在业主。”对于郑女士所反映的“住改商”问题，物业称有两家公司因为小区电梯坏得过于频繁已经搬走，但他们没有执法权，确实也很无奈。物业工作人员：“一些政府部门我们也反馈过解决不了，法律有说不能住改商，但是他这种户型又没改，只是放了几张办公桌，所以强制他们搬走估计比较困难。”《维权超给力》也将情况反映至仓山区市场监督管理局。相关工作人员表示，该小区电梯本身具有相应的产品合格资质，但由于已经使用超过10年，所以故障率增高。他们也将督促电梯维保公司对电梯加强维保，但要根治恐怕还是需要启用维修基金更换电梯。就小区“住改商”问题，《维权超给力》也对接福州市自然资源规划局。工作人员告诉记者，如果确定房屋是住宅属性，则不可作为办公用途，住宅改商用在法律上是绝对不允许的。他建议将情况反映至12345，届时多部门会一起上门。自然资源规划局：“查改变用途、查违建，正常情况下是由所在区一级的城管执法由他们进行现场核查的。”随后《维权超给力》也将情况反映给了金山街道。工作人员表示会把情况反映给城管经办人员，届时将会组织人员上门调查。后续进展，《维权超给力》还将继续关注。记者：小鸥，监制：超艺本文为福建FM全媒体原创稿件未经授权，不得转载、摘编
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新贵都老电梯换新后又出故障 想维修还得再掏钱 信网1月25日讯(首席记者 于晓)几年前，新贵都小区的两栋居民楼通过业主集资的方式更换了电梯，本来以为能一劳永逸，但没想到最近一段时间更换没几年的电梯再次停摆，想要维修就得居民再掏钱。大家想不明白：“当时换电梯的时候就说有剩余的费用，怎么就又要交钱?之前我们交的钱哪儿去了?”信网在采访中了解到，居民筹钱更换电梯是事实，老小区更换新电梯后可以申请补贴也是事实，但因为小区内有居民长期不交纳物业费、电梯运行费等费用，导致了原先的物业公司不得不撤出，并将补贴用来填补电梯运行费用的窟窿;而新接手的物业公司并没有接触以前更换电梯留下的旧账，要为居民修电梯就只能重新收费。(来源：信网 于晓 摄)新电梯换了没几年就故障频出南京路98号新贵都小区算得上是个老小区了，两栋高层居民楼里住了不少回迁多年的居民。几年前，楼里的电梯时常发生故障，大家就一起凑钱换了新电梯。可不过三四年的时间，新换上的电梯优势故障频出，2号楼的一部电梯已经坏了近一个月的时间，全楼208户居民的出行就只能靠剩下的一部电梯。修电梯是大家的一致愿望，可当物业说起要重新收钱时，部分居民就不乐意了：“不是说换电梯剩下的钱会用来维修保养吗?怎么又要交钱?”原来，之前更换电梯时楼里208户居民每户都交了2400元，后来大家听说这笔钱还有剩余，每户还能返还近1000元，都觉得是件好事。虽然到头来大家没有见到这笔“回头钱”，但大家都觉得当时这笔钱是通过街道和社区交的，即便不返还，能用在日后的电梯运行也不错，就都没有多想。到了2021年3月，新贵都小区原来的广厦物业撤出，新的中邦顺物业来接管了小区，事情的走向就跟居民的想象不一样了。“现在楼里的电梯坏了一段时间了，中邦顺物业贴了通知，让每户交100元维修费，如果不交的话就要停了电梯。”居民宋女士告诉信网，中邦顺物业的通知换了好几回，内容都是催促大家交纳物业费和维修费的，并以更换梯控、不让未交费居民使用电梯来“威胁”居民，“为了电梯的事我们已经交过不少钱了，可现在是电梯也用不安稳，钱还得继续交，这算怎么回事?”居民不交费物业也难垫钱14日上午，信网来到新贵都小区，在1号楼的物业办公室里，有好几位已经交过电梯维修费和物业费的居民来升级电梯卡。说起小区里的电梯，这几位居民却有不同的看法：“换电梯确实是居民自己花的钱，但那个时候中邦顺物业还没来呢，无论当初的费用是怎么算的，都跟现在的物业没关系。电梯总坏影响大家出行，现在最要紧的是先交上钱、修好电梯，费用的事回头慢慢算。”在物业办公室，信网还见到了中邦顺物业的王主任。他告诉信网，中邦顺物业是2021年3月开始接手新贵都小区的，原先的广厦物业突然撤出，让整个小区的日常管理陷入了混乱，也造成了两家物业公司在交接上出现了一些问题，如今居民所说的电梯也是其中之一。“我们刚来的时候还有两部电梯脱检成了‘黑户’，后来我们找了自己的电梯维保公司好不容易给处理好。结果过了半年多，新换的电梯又开始出故障，现在要修好就得把钢丝绳全换了，这是笔不小的费用，这才需要居民交钱。”王主任表示，不仅是电梯的维修费用，新贵都的部分居民还长时间不交纳物业费和电梯运行费，这给物业公司的日常工作都带来了诸多不便。“像居民说的更换电梯剩余的费用，这跟我们物业没有关系。之前我也去询问过相关部门，说是钱给了以前的物业公司，居民要是有退费方面的问题还得去找前物业。”王主任说，目前小区的两栋楼里主动交钱维修电梯的户数已经有一大半，公司也会想办法先把电梯修好，以保证居民节日期间的正常出行，“对于已经交费的居民我们也得给个交代，后面我们会重新升级梯控，没有交纳维修费用的居民可能就无法乘坐电梯了。”更换电梯曾有补贴按照物业公司的说法，前物业撤出是因为收不齐费用，导致公司无力继续垫钱为居民提供服务;而新接手的物业如今也面临着相同的问题——居民不交费，小区的各项公共设施的运行就得不到保障，进而大家的居住环境也会受到影响。如今，新贵都小区面临的矛盾关键仍是与电梯相关的费用。14日上午，信网电话联系了之前为小区提供服务的青岛广厦物业管理有限公司，虽然负责人陈先生表示不清楚当初电梯的费用是怎么计算的，但公司与新贵都小区的居民之间确实存在一定的经济纠纷——因为居民不按时交纳各种费用，公司无力继续垫钱才不得不撤出小区，而且在撤出后公司还因为拖欠电费等问题吃了官司，“我们也在考虑要通过法律途径来维护公司的权益，有可能会通过诉讼来追讨之前居民拖欠的物业费、电费等费用。”从几年前更换电梯到如今要重新维修电梯，这笔钱如今可谓是比糊涂账，但解决居民的日常出行是当务之急。对此，香港中路街道办事处浮山所社区的工作人员介绍说，新贵都小区确实是通过居民集资的方式更换了新电梯，但事后并不像居民听说的那样有费用结余，只是获得了一定的补贴，而这补贴费用也是直接拨给了之前的广厦物业。“我们了解的情况也是因为有居民不交物业费和电梯费，造成了不少欠款，这笔补贴应该就是填补了这部分费用。”浮山所社区的工作人员表示，他们也会跟现在的中邦顺物业进行沟通，先解决电梯维修的问题，同时对于部分居民拒接交纳物业费、电梯运行费等问题也会进行积极协调。
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小区电梯故障 ，两万维修费该谁出？ “电梯又坏了”这是莱山区德尚世家40号楼业主们最近经常遇到的事儿楼内40户居民只有一部电梯加上老人居多电梯使用率很高频频故障让业主们很是烦恼业主还告诉记者，电梯在上个月已经维修过一次，当时运行没问题。可是就在前两天，电梯又停梯了。记者在40号楼内看到了物业张贴的告知书，上面写着：前期40号楼电梯因故障停梯，电梯公司在陆续更换了轿门滑道、靴衬等配件，并对变频器参数进行了调整后，电梯恢复了运行。但是在后期检修过程中，维保公司及厂家又发现部分配件已临近更换，前期物业公司本着能从微调的角度恢复电梯的情况下，尽量不要让业主分摊费用，但在后期的实际运行中，诸如变频器等重要部件已无法保证电梯正常运行，只能更换。但是业主提出了疑问，为什么之前换过的零件，又出现在了本次的报价单上？业主表示，电梯维修费不应该他们全出，因为现在楼内有很多广告，这部分收益也应该用于抵顶本次的电梯维修费用。业主们希望，物业公司能够出据相应的电梯维修单据，以及更换零件的型号。物业工作人员表示，电梯这次属于大修，可以动用公共维修基金。但是，当时每户业主只交付了每平方米16.8元的公共维修基金，现在需要每户补交每平方米66块钱的公共维修基金，才能使用。因为现在该楼无法使用公共维修基金，根据《物业管理条例》相关条款，若该楼无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付。当天晚上，在记者的协调下，小区物业表示，可以立即着手准备业主所说的相关材料，并且现在电梯需要更换的零件，物业公司方面已经着手采购。对于小区内部广告收入，物业公司表示可以拿出相应比列，也希望业主尽快交费，抓紧把40楼的电梯维修好。
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CIBES西柏思家用电梯集团收购美国亚特兰大电梯公司 Cibes美国控股公司收购美国东南部领先的家用电梯和无障碍解决方案供应商——亚特兰大美国电梯公司。美国亚特兰大电梯公司已经发展成为美国东南部主要的家用电梯供应商之一，其总部位于乔治亚州的萨沃尼，在南卡罗来纳州设有销售办事处。Cibes Lift美国公司董事总经理Lucas Moraes表示：美国亚特兰大电梯公司是我们的经销商之一，他们的敬业精神、专业精神和对客户的强烈关注给我们留下了深刻的印象。我很高兴美国亚特兰大电梯公司与我们合作，继续将美国的电梯业务发展壮大。 美国亚特兰大电梯公司提供多种的家庭电梯、楼梯电梯、平台电梯和有限用途电梯，以及安装，维护，和现代化服务，业务范围遍及美国东南部。 “此次收购将扩大我们的销售网络，扩大我们的地域分布，并加强我们在美国整个东南地区的售后服务。我们非常高兴地欢迎美国电梯公司(American Elevator)加入CIBES西柏思大家族。”Cibes电梯集团总裁Per Lidström说道。<br/>亚特兰大美国电梯公司成立于1997年，由James Graff创立，拥有大约30名员工。目前，他的哥哥迈克尔·格拉夫是公司的总裁。 “我和我的兄弟非常努力地建立了一个强大的家族企业，现在，我们很高兴我们的公司找到了一个优秀的合作伙伴，将我们的业务带到下一个崭新的高度。”亚特兰大美国电梯公司(American Elevator of Atlanta)总裁迈克尔•格拉夫(Michael Graff)总结道，并对其公司和Cibes的未来充满期待。 美国西柏思电梯公司100%收购美国亚特兰大电梯公司。该收购于2021年10月5日生效。
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